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深圳白石洲一套房拆迁可得6000万 成本只有40万元
来源:华南网综合  时间:2019-09-28 18:27:26  浏览:  我来说两句()

          在中国房地产行业迅猛发展的近二十年时间里,伴随着房价一路上涨的是,由于拆迁所缔造的一个个另类的致富神话。现实中因拆致富的例子不胜枚举,甚至有一个笑话讲的是,有一个小伙子要带女朋友回家,于是提前打电话给母亲,让她在自家的墙上用红漆写一个“拆”字。

当然,拆迁致富可不是一个笑话,而是非常真实的事情。最近,深圳市南山区山河街道的“最牛城中村”火了,因为这里即将面临拆迁,媒体甚至爆料称,这里未来将会诞生1878位千亿富豪,虽然这个数字带有夸张的成分,但是千亿富豪却是完全有可能的事情。

这个叫做白石洲的城中村,是深圳目前最大的城中村之一,占地面积为0.6平方公里,其中的住户超过15万人。和最初的深圳一样,白石洲最初也只是一个小小的渔村,村民世代以捕鱼和养殖生蚝为业,经济贫困落后。

到了上世纪八十年代,随着国内经济复苏,白石洲村民的生活日益改善,于是为了改善自身的居住条件,这个小小的渔村兴起了一轮盖楼的热潮,大量的房屋翻新,甚至盖起了一栋栋楼房,但是面积任然没有达到今天的规模。

直到九十年代,深圳经济开始崛起,白石洲一时间涌入了大量的外来人口租住,对于房屋的需求开始进一步提升,于是白石洲开始了新一轮的盖楼热潮,并且越盖越多,很多村民将家里的所有用都用来盖房子,一时间村里到处都堆满了建筑材料。

到了二十世纪出,白石洲的格局终于基本定型,这个静静存在的小渔村,身边的土地却发生了日新月异的变化,一栋栋高楼大厦拔地而起,而白石洲却像存在与高楼大厦之间的一片贫民窟,到处是老旧拥挤的民居,并且这里聚集了大量的外来人口。

直到今日,这个被成为“旧改航母”的白石洲项目终于落地,白石洲正式被纳入了城市规划的范围。据悉,未来白石洲地段将被改造为商住一体的综合地段,计划开发总面积358万平方米。拆迁即将到来,目前租住在白石洲的租客已经陆续受到了通知,要求限时搬离。

即使目前白石洲小产权房的市场价格已经达到了4.2万元每平方米,但是拆迁对于这里的居民来说,则意味着更高的财富。以一栋1000平方米的房屋为例,这栋房屋最初的造价恐怕只有40万元左右,但是按照目前的市场价计算,其价格已经高达4200万元,翻了一百多倍。

当然,拆迁让白石洲的房屋价值,有了更大的升值空间,因为拆迁之后获得的回迁房,单价会比现在的更高,按照周边楼盘大约65000到70000的单价,恐怕也不出其右。

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